Instalación de cámaras de seguridad en comunidad de vecinos

normativa camaras de seguridad privada GDPR

En poncamarasdevigilancia.com nos gustan los datos y como una imagen vale más que mil palabras para justificar la instalación de cámaras de vigilancia en nuestros hogares, te dejamos datos del Ministerio del Interior (actualizado):

El coste de instalar cámaras de videovigilancia en comunidades de propietarios es cada vez menor en oposición al beneficio y la tranquilidad que dan. Pero ¿es legal poner cámaras en una comunidad? ¿Cuál es la legislación?

Legislación cámaras de vigilancia en comunidades de propietarios

En el caso que nos ocupa, tienes que tener en cuenta dos leyes:

Son textos jurídicos ¡pero no te preocupes!, detallamos lo que nos interesa a continuación:

  • Debes contar con el voto favorable de las 3/5 partes de las cuotas de participación. Generalmente todos los vecinos pagan lo mismo por lo que este dato representa las 3/5 partes de los propietarios
  • Si en la junta no están todos los propietarios, bastará con una mayoría simple de las cuotas, es decir, la mitad de los propietarios (y cuotas). En este caso se notificará a los ausentes y se deberá de esperar 30 días por si hubiera discrepancia
  • Si la cámara supone un complemento a algún otro servicio de seguridad: vigilantes, controladores, etc. bastará con mayoría simple

Una vez el acuerdo sea válido, ¡ya podremos realizar la instalación! A partir de ahora, revisamos lo que la LOPD y la GDPR nos indica para la instalación de cámaras de seguridad en comunidad de vecinos:

  • La cámara se podrá instalar en interiores o exteriores mientras no enfoque al interior de viviendas (espacios privados) o a la calle (espacios públicos o zonas comunes)
  • La persona autorizada y designada por la comunidad está obligada a inscribir la cámara en el Registro General de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD)
  • La comunidad debe señalizar, mediante un cartel o placa de cámara de seguridad en un lugar visible, que hay una zona de cámaras de vigilancia. En el cartel también se debe incluir quien es el responsable de dicha cámara y datos de contacto
cartel videovigilancia homologado 2019
  • Únicamente podrá visionar o tendrá acceso a las imágenes grabadas el responsable asignado. Si existe un acceso remoto, ya sea IP, 4g o por WIFI, este estará restringido por usuario y contraseña
  • El dispositivo de captación (no la cámara, si no donde se guardan las imágenes) debe estar en un área de acceso restringido donde personas no autorizadas no puedan manipular el aparato: despacho, cuarto de ascensores, armario, garajes, etc.
  • Las modificaciones de password, extracción de imágenes, etc. deberán constar en la última página del manual de seguridad
  • Máximo 30 días es el tiempo que se guardan las grabaciones de cámaras de seguridad por parte del autorizado
  • Cada dos años tiene que realizarse una auditoria de sistemas y procedimientos, tal como indica el reglamento de la LOPD y remitir los datos necesarios a la AEPD
  • El presidente o responsable designado deberá velar por el cumplimiento de la normativa de protección de datos de carácter personal

Sanciones agencia protección de datos

Las sanciones por no cumplir la ley de protección de datos son:

Infracciones leves: Sanciones entre 601,01 € y 60.101,21 €

  • No inscribirse en la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD)
  • Recopilar datos personales sin informar con anterioridad
  • No hacer caso de las solicitudes de rectificación o cancelación
  • No atender las peticiones o consultas de la AGPD

Infracciones graves: Sanciones entre 60.101,21 € y 300.506,25 €

  • No inscribir los ficheros de grabación en la AGPD
  • Utilizar los ficheros con una finalidad distinta al propósito original
  • No permitir el acceso a los ficheros en caso de ser necesario por personas autorizadas
  • No hacer un buen mantenimiento de los datos
  • No seguir las normas de LOPD o GDPR
  • Tratar datos sensibles sin la autorización del afectado
  • No enviar a la AGPD las notificaciones previstas en la LOPD

Infracciones muy graves: Sanciones entre 300.506,25 € y 601.012,1 €

  • Guardar datos que revelen datos especialmente protegidos
  • Obtener videos de manera engañosa, fraudulenta o protegidos sin la autorización del afectado
  • Hacer caso o miso u obstaculizar de forma sistemática las peticiones de cancelación o rectificación
  • Vulnerar el secreto sobre datos protegidos
  • La comunicación o cesión de datos cuando ésta no esté autorizada
  • No cesar en el uso ilegítimo a petición de la AGPD
  • Tratar los datos de forma ilegítima o con menosprecio de principios y garantías
  • No atender de forma sistemática los requerimientos de la AGPD
  • La transferencia temporal o definitiva de datos de carácter personal con destino a países sin nivel de protección equiparable o sin autorización

Si la aplicación de la LOPD te parece complicada, puedes contratar a empresas homologadas autorizadas para que lo hagan por ti. A continuación te decimos quien puede hacer una instalación de cámaras de seguridad en comunidad de vecinos.

Para más información visitar la web de AEPD: https://www.aepd.es/media/fichas/ficha-videovigilancia-comunidades-de-propietarios.pdf

¿Qué empresas autorizadas pueden realizar instalaciones de videovigilancia?

Para no tener que preocuparte de aplicar toda la legislación que hemos visto hasta ahora y de hacerte responsable, puedes contratar a una empresa homologada para que lo haga por ti. A continuación un listado de algunas de ellas:

  • Prosegur
  • Tyco
  • Securitas direct
  • Sabico
  • Alartec
  • Vasbe
  • Visegur
  • Tecalsa
  • Coviar

Y muchas otras más.

Quién puede ver las grabaciones de cámaras de seguridad

Como se recoge en la LOPD o GDPR, solo las personas o personal autorizado por la comunidad de vecinos.

Precios de cámaras de seguridad para comunidades

Dependiendo de las características el precio puede variar. Te dejamos unas cuantas para que hagas clic en la imagen y veas su precio en Amazon:

La cámara de vigilancia simulada para exterior es una buena opción como elemento disuasorio.

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